2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.5万円/㎡
前年比+6.6%
新潟市中央区
32.7万円/㎡
前年比+6.4%
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ポレスターブロードシティ万代
新潟県新潟市中央区万代五丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩10分
2007年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,758万円
40.0万円/㎡
2,578
3,365
4,152
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,758万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜4,152万円
35.8万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ポレスターブロードシティ万代
3,500万円（37.3万円/㎡）/ 7階 / 93.95㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,500万円 | 37.3万円 | 7階 | 93.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/11 | 4,290万円 | 42.8万円 | 8階 | 100.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 3,780万円 | 37.6万円 | 13階 | 100.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 3,250万円 | 32.3万円 | 2階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,700万円 | 36.8万円 | 14階 | 100.61㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 3,700万円 | 36.8万円 | 14階 | 100.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 3,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 35.9万円 | 10階 | 102.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,650万円 | 36.3万円 | 2階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,880万円 | 38.6万円 | 2階 | 100.61㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ポレスターブロードシティ万代 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅10分 | 3,500万円 | 37.3万円 | 93.95㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/08 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/21 | シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅21分 | 2,990万円 | 35.9万円 | 83.32㎡ | 3SLDK | 13階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/13 | シティハウス川端町 新潟市中央区川端町一丁目 | 白山駅19分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 153戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス川端町 新潟市中央区川端町二丁目 | 新潟駅23分 | 2,790万円 | 35.6万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ポレスターブロードシティ上近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 新潟駅2分 | 3,350万円 | 30.2万円 | 110.8㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 143戸 | RC |
| 2026/02/15 | アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 3,798万円 | 44.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 北西 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/24 | アパガーデンズ万代 新潟市中央区三和町 | 新潟駅14分 | 3,290万円 | 42.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 155戸 | SRC |
| 2026/03/03 | エイルマンション新潟駅南 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 4,250万円 | 43.8万円 | 96.95㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6.6%上昇、新潟市中央区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.1%割高です。